10 odpovědí na toto téma

[Gorole]

Zdravím,
známý má obecní byt, má na něm dluhy.
Nabídl mi že když zaplatím dluh tak že mě napíše jako spolunájemce.
On se samozřejmně odstěhuje jinam, a já bych bydlel s přítelkyní v bytě.

Lze to vlastně takto udělat, že by se po nějaké době odhlásil a byt zůstal mne?

MOc se nevyznám v těch právnických termínech

http://www.ovajih.cz/cs/obcan/pronajmy-bytu/zasady-a-podminky-pro-pronajem-a-vymenu-bytu...-ucinne-od-01.11.2012/zasady_pronajmu-uprava_rijen_2012_vc_priloh-r10_04_2012.pdf

Kdyžtak se ptejte - vše popřípadě upřesním
Předem děkuji za rady

[Samaell]

Pokud jde o najemni byt, tak to udelat nejde. Musel bys mit souhlas pronajimatele. takze skocit za obci a domluvit se s ni, ze uhradis dluh a budes tam bydlet. Spolunajemnce dle meho neexistuje. Existuje podnajemnik a to je pro Tebe znacne nevyhodny vztah.

[Gorole]

Ok zkusíme tam zajít. Jinak nemá někdo přímé zkušenosti?

[poohDA]

Majitel by s něčím takovým musel souhlasit. Kdyby za mnou jako za majitelem někdo s takovým návrhem přišel tak bych asi souhlasil, ale nejsem obec. Podle toho odkazu ("2. Způsoby pronájmu bytu / 1.) pronájem výběrovým řízením / na základě uzavření dohody o přistoupení k dluhu nebo jeho části") by obec k něčemu takovému mohla být přístupná. Ale rozhodně bych usiloval o to, ať nájemník je ten, kdo tam opravdu bydlí. Tj. kamarádovu smlouvu ukončit, zaplatit dluhy a podepsat novou smlouvu. A nepokoušet se tu obec obcházet nějakými postraními dohodami. Ono pak majitel (obec/neobec) má právo naukončení smlouvy bez náhrady. A ústní dohody se zadluženým člověkem (kamarád/nekamarád) taky nejsou dobrý nápad.

[Modrak]

A je to vubec k necemu? Nesezenes nahodou na volnym trhu najem za stejny penize? Tim bych zacal. Treba v Praze jo, tady by takovejhle manevr moc smysl nedaval. A jinak jak pisou ostatni. Postup jak navrhujes nejen ze neni legalni, ale je i znacne riskantni. Pred 20 lety se ze zoufalstvi delaly takovyhle veci bezne, ale dnes uz je to snad nekde jinde.

[kolombo]

Gorole napsal/a:
Ok zkusíme tam zajít.
Jinak nemá někdo přímé zkušenosti?

Jak na to spěcháš ?

Vím, koho se na to zeptat, ale teď tam mění informační systém a asi na takovéhle dotazy nebudou mít náladu.

Ale myslím si, že s obecním bytem takhle manipulovat nejde :-(

[blackwine]

Převést byt lze pouze na blízkého rodinného příslušníka a i to jen tehdy, když tam prokazatelně nějakou dobu bydlí - převod na kohokoli jiného není možný, protože by to musela schválit obecní/městská rada, což obvykle neschválí... Před časem jsme to řešili, takže to ještě mám trochu v paměti...

[perchCZ]

blackwine napsal/a:
Převést byt lze pouze na blízkého rodinného příslušníka a i to jen tehdy, když tam prokazatelně nějakou dobu bydlí - převod na kohokoli jiného není možný, protože by to musela schválit obecní/městská rada, což obvykle neschválí...

Před časem jsme to řešili, takže to ještě mám trochu v paměti...

V zásadě máš pravdu, pouze s tím časem bydlení už to takhle neplatí. To bylo zrušeno, stačí, když prokážeš, že jsi o osobu blízkou staral a máš tam trvalé bydliště (platí pouze v případě úmrtí a nároku na bydlení nikoliv odstěhování). Několikrát jsem v praxi řešil i přípay, kdy se osoba nárokující bydlení ozvala až po půl roce (vždy bylo kladně vyřízeno).

[kolombo]

Ta možnost převodu uživatelských práv, při uhrazení dlužné částky na nájemném, už nefunguje. Takže zaplatit to sice můžeš, ale ve chvíli, kdy se majitel bytu dozví, že byt neužívá ten, komu byl přidělen, tak se stěhuješ :-(

[Gorole]

Tak dnes jsme volali na uřad a musel by tam známý zůstat stále přihlášen ( což nechceme ) Je to škoda protože se tyto byty budou do dvou let privatizovat. Díky za ochotu Takže LOCK

[S474N]

A co se tam prihlasit a dotycnej se odhlasi.